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Serviço de Desinfeção por OZONO
2 de Maio, 2020
Serviços de Limpeza de Pavimentos Mecanizada
4 de Maio, 2020

Administração e Gestão de Condomínios

A nossa equipa atende às necessidades de cada cliente, disponibilizamos diversos planos contratuais ao nível da Administração/Gestão/Manutenção de Condomínios, de acordo com as exigências e características de cada prédio, ajustamos as necessidades a cada condomínio.

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Categorias: Artigos, Produtos, Serviços
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Descrição

Gestão do dia-a-dia

  • Emissão de avisos de pagamento e respectivos recibos
  • Elaboração do mapa de pagamentos e afixação do mesmo
  • Pagamento das despesas correntes (água, electricidade, etc)
  • Processamento de salários dos funcionários do condomínio
  • Recolha da correspondência dirigida à Administração
  • Contratação de Serviços
  • Arquivo e Informações várias aos Condóminos

Gestão Financeira

  • Apresentação de Relatório Anual de Contas onde serão discriminadas receitas e despesas efetuadas durante o ano e justificados quaisquer desvios ao orçamento aprovado
  • Apresentação de Orçamento, onde serão discriminadas receitas e despesas estimadas
  • Apresentação de Relatório sobre a situação financeira global do Condomínio, incluindo informação sobre saldos de Contas Bancárias;
  • Registo informático de todas as receitas e despesas
  • Promoção junto dos Condóminos, pelo pagamento atempado da sua quota parte nas despesas aprovadas
  • Negociação e selecção de fornecedores para optimização de custos
  • Emissão dos comprovativos/recibos de recebimento de todos os quantitativos pagos pelos Condóminos
  • Promoção de todas as ações extrajudiciais necessárias à cobrança das dívidas de Condóminos

Gestão Administrativa

  • Gestão de toda a documentação do condomínio
  • Elaboração das convocatórias para as Assembleias Gerais Ordinárias
  • Promoção pelo cumprimento das deliberações das Assembleias
  • Emitir declarações, a pedido dos Condóminos, da sua situação perante o Condomínio
  • Representação do Condomínio perante Autoridades Administrativas e Judiciais

Segurança e Manutenção

  • Promover, caso não exista, um plano de inspeções e vistorias do Prédio
  • Promover o cumprimento das regras de segurança do Edifício
  • Promover ou Assegurar a reparação ou substituição, sempre que necessário, das fechaduras das portas e portões de acesso comum
  • Verificação da iluminação
  • Assegurar o cumprimento das normas de segurança contra incêndios (sinalética, extintores, existência de seguros, etc)
  • Promoção, caso não exista, pela contratação de Apólice de Seguro de Incêndio, obrigatório para as partes comuns do Condomínio
  • Acompanhamento dos processos de sinistro respeitantes ao Condomínio
  • Visitas regulares para identificação das necessidades do Condomínio para efeitos de garantir a Conservação do Prédio
  • Acompanhamento dos serviços prestados por entidades externas

Apoio Jurídico

 

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